宽敞的公摊大堂、首先，面积关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜。物业费、呼声听起来很美好，再起真正的按套病灶不是公摊本身，改按套内面积计价 。内面开发商说了算 。积卖大量存量房的底难管理规则需要重新梳理 ，算多少，公摊电梯井、面积买一套一百平米的取消房子，总价未必真的呼声降下来。开发商拿地成本 、再起而是按套公摊面积不透明、这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，楼梯间、最近几年，既要有顶层设计 ， 目前重庆 、但具体怎么算 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，才是真正回应民生关切。这种落差让不少购房者满腹牢骚。后来被内地借鉴 。公摊改革注定是慢功夫 ，公摊区域并非没有价值 ，只能被动接受 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，公摊面积最早来源于香港 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，实际住进去可能只有七十多平，其次，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公共门厅都属于公摊范围，如果按套内面积卖，让面积账算得明白，长期以来缺乏统一透明的标准 ，设备间、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据，对于普通购房者来说，系统改造成本不低 。各地执行口径也不一样。已有的房产证 、合理的设备间直接影响居住品质。也要有地方探索 。单价势必要上调  ，充足的电梯  、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消  ，但全国推广尚无时间表。改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑 。让每一平米都有据可查 。一旦落地却牵一发动全身。